您好,欢迎访问天天体育!
天天体育

天天游戏体育官方全国咨询热线:

400-6600-598

天天游戏体育官方

天天游戏体育官方

装修管理流程(学习)!

发布日期:2022-08-12 12:40:31 来源:天天游戏体育官方 作者:天天游戏体育app 浏览次数:1

  为了给业主更加便捷,舒适,安心的体验,针对装修管理的问题梳理出一套流程,也便于业主了解如何办理装修!

  装修施工需填写申请表、保证书、消防安全责任书、装修改造承诺书、签署房屋装饰装修管理协议。

  由管家为业主讲解阳台封闭方案,请勿对室内承重墙墙体进行改造,影响楼体整体结构,确保装修安全。

  装修押金作用:对装修公司及工人行为的约束,保护业主利益及四邻利益,保持社区良好环境以及公用设施设备的正常使用。

  装修时间为上午:08:00-12:00,下午:14:00-18:00(根据各项目情况要求)。

  验房时由管家带领业主办理装修手续;管家准备纸、本,现场对业主反馈的问题详细记录,后期跟进落实;维修需要带电笔、装水的工具。

  由管家陪同业主检查门(是否有响声、有无缝隙、划痕、门把手有没有损坏)、窗(玻璃有无破损、窗纱有无缺失、把手有无缺少零部件、把手是否灵活)、地面(地面有无明显破损、空鼓、裂缝)、墙(墙面有无明细裂缝、空鼓)

  由维修陪同业主一起验水、电,在验水电过程中请让业主陪同检查,看是否有问题。

  AB证使用:进入园区后A证随身携带,B证交由门岗管理,在结束施工后,将B证领回;

  AB证用途:1、物业公司可根据B证了解今日园区内装修情况,有针对性进行装修管理。2、可根据B证对未在装修规定时间结束后离开园区的装修工人进行人员把控,避免超时装修等;

  施工人员应遵守小区相关管理制度并接受物业管理人员的监督,如有破坏或盗窃等违法行为,要承担相应法律责任。

  在材料运输过程中应注意对所经之处(道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等)的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护,不得破坏小区内卫生环境;

  所有的地漏均需保护,在巡视过程会对未做保护的装修停止施工,现场做好保护;

  空调外机安装位置需按照原设计指定位置安装,空调外机安装支架、膨胀螺丝采用不锈钢材料。

  施工现场必须自备足够灭火设备,要求每50平方米建筑面积配备1个2公斤灭火器;

  装修施工单位需指定一名防火安全责任人,具体负责施工现场防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实;

  袋装化装修垃圾管理,指定时间堆放在指定的位置上,请勿将建筑材料、垃圾堆放在公共区域;

  验收期间由管家陪同业主对现场进行再次检查,对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行验收,验收合格后应签署书面意见。

  押金退款时间:装修验收结束三个月后退还,确保后期入住过程中无问题,保护业主及四邻的切身利益。

  业主需带押金缴费单、身份证复印件、银行卡复印件(提供银行卡开户行)、施工许可证原件,本人到物业服务中心前台进行办理;

  最后,建业物业严格执行业主一户一档的档案管理模式,确保业主信息安全,并对日常装修、沟通等关键信息及时进行存档,确保后期遇到紧急问题,有资料可考证,于关键时刻可提供有效数据。