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深圳【创智公馆】图片相册创智公馆户型图样板间图装修效果图实景

发布日期:2022-09-04 22:03:12 来源:天天游戏体育官方 作者:天天游戏体育app 浏览次数:1

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  深圳,粤港澳大湾区主引擎,先行示范区国家战略驱动,未来必然将成为全球标杆城市。南山,深圳国家自主创新示范区的核心区。从高新产业集群,到世界时代硅谷;从世界总部群落,到逾6000亿GDP领全国百强区之首;从双轮驱动战略,到十大片区齐飞,南山未来将持续擎领湾区发展。片区价值凸显,升值潜力巨大。

  特区建发·创智公馆位于西丽留仙洞片区,西丽雄踞广深港科创走廊和大沙河创新走廊腹地,坐享双科创走廊千万精英人潮聚集和总部资产升级双重利好。《粤港澳大湾区建设深圳指引》中明确指出:“重点推进留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城建设,打造深圳创新资源辐射枢纽功能的中央智力区”,未来西丽将形成以总部基地、科教城、高铁枢纽、次级行政中心四大战略引擎为核心的超能聚核。

  特区建发·创智公馆所在片区享有总面积约57平方公里的西丽湖国际科教城,构筑“一环、一带、三组团、五片区”的空间功能布局,集聚国际一流创新资源、推动湾区协同发展,互联网、人工智能、新一代信息技术、生命健康等战略性新兴产业总部将向此聚集。最高人才密度:国际科教城拥有383家国家省市级创新载体,其中科教机构创新载体350家,约占全市70%,2个省级实验室,7个诺奖科学家实验室,223人千人专家,占比全市 61%;已建大学7所,占全市高教资源近50%,35位全职院士,约占全市68%。精英汇聚,将进一步带动片区未来发展。

  作为深圳六大总部基地之一,留仙洞总部基地依托深圳市重点规划的大沙河创新走廊优势,将实现约1500家企业入驻,产值规模约1000亿元,未来将成为南山乃至深圳引领高新产业发展的新核心,板块价值也将得到进一步跃升。

  入驻企业:已引入大疆创新、乐普医疗、天珑移动、传音控股、优必选、深信服、光峰科技、航天工业、砺剑防务、烯创先进等优秀企业总部。

  七个街坊:深圳唯一一个以片区为单位规划发展战略性新兴产业。根据规划,留仙洞总部基地将以绿廊、主要道路为界,将片区划分为7个开发控制单元(空间形态上称为“街坊”),共103个地块。其中一街坊为本项目创智云城,由深圳国企特区建发集团匠心打造。

  西丽高铁新城枢纽,规划13站台25条线路,规模超深圳北站,将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路等4大国家铁路,以及深惠、深莞增等城际铁路,打造深圳四大门户枢纽之一,引领板块价值飞跃。

  六地铁:5号线号线石鼓站(在建)双线号线号线号线(规划),快速通达全城。

  名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划中)等大型公共文化场地环伺,拥享便捷休闲体验。

  生态配套:三山一河一湖六公园:洞尾山(3km)、白坑山(3.4km)、塘朗山(6.3km)、西乡河(12km)、西丽湖(3.8km)、中兴运动公园(160m)、西丽生态公园(200m)、留仙公园(2km)、石鼓山公园(2km)、松坪山公园(3.8km)、塘朗山公园(6km)等城市自然生态环绕,优享自然品质舒居。

  商业配套:紧邻8万㎡万科里醇熟购物商场,周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套,享受全面便捷生活。

  本体配套:自带10万㎡大体量活力商业,已吸引50余家品牌商家入驻,包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌。配备党群服务中心、公共食堂、共享会议室、健身跑道等,解决客户日常服务需求。

  留仙洞总部基地规划约60万高端总部经济产业就业人口,未来将吸引约10万高素质人群入住。

  科教城高智人才:国际科教城现有七所高校教师合计超过5000人,大部分是博士、海归等高素质人才。西丽大学城 4.54万在校生,1.4万科教人员,未来随着大学城扩容,师生总数将达到8万余人。选择创智公馆,占位高素质精英圈层。

  产业汇聚:项目园区目前产业去化率超94%,年生产总值达约200亿,入驻企业约150家,以新一代信息技术产业为主,其中一家世界五百强企业(中国电建)、三家上市企业(极联信息、佳宝安全、上海复旦微电子),已入驻办公人群约8500人,园区人流量旺盛,投资回报率高。

  租金参考:项目周边一房租金参考价:约5300-6000元/月项目周边两房租金参考价:约6800-8500元/月(数据来源:中原找房)

  特区建发·创智公馆是创智云城二期在售的精品公寓,同时也是目前留仙洞片区唯一在售一手公寓。首推B、D座建面约38-108㎡硅谷臻寓,小面积低总价,户户景观阳台、通燃气(部分产品通至阳台),民电标准,将成为总部集群配套人才的置业首选。

  作为深圳市属全资国有企业,特区建发集团多年来围绕“具有全国示范作用的新型城市发展综合运营商”发展愿景,通过“政府主导”与“市场化运作”相结合的发展模式,致力于将集团打造成为党的领导有力、国资功能彰显、竞争力突出的具有深圳质量的千亿集团,助力深圳率先高质量全面建成小康社会,加快建设中国特色社会主义先行示范区、社会主义现代化强国城市范例。集团现已建设、运营乐府广场、乐府花园、融悦大厦、云智科园、尚智科园、海智云谷、绿智云谷等城市标杆项目,以城市地标撰写品牌实力,用匠心品质证明国企担当。

  38㎡产品:一居室户型,带景观阳台,设计简洁大方、功能规划科学合理,厨卫俱全,紧凑实用。

  56㎡产品:一房两厅奢适布局,户型方正,南向采光,餐厨客厅连贯一体,客厅接驳阳台。

  108㎡产品:三房两厅奢适布局,户型方正舒适,全明户型,动静分区,主卧套房设计。