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与清水房装修相比二手旧房翻新改造的主要费用

发布日期:2022-09-08 17:41:43 来源:天天游戏体育官方 作者:天天游戏体育app 浏览次数:1

  随着人们对于居住环境的需求越来越高,以及二手房市场的火热,旧房的设施布置陈旧落后,风格老旧过时、水电管线达到使用年限等问题逐渐暴露出来,已无法满足居住者的需求,所以很多二手房、旧房已面临急需翻新改造的现状。旧房翻新改造不同于清水房装修,需要在原有基础上进行拆旧,但原有设施也可能会得到保留,所以费用计算略有不同。

  旧房原有墙面、地面、吊顶需要全部拆除的,就要彻底铲除清理墙皮、墙砖地砖、装饰板等,直至变成毛坯墙,原有装饰吊顶的需要全部拆除,直至露出屋顶基层,涉及水电管线改造的,需要对重新规划涉及以及施工改造,由于拆除旧的面积较大、涉及的拆旧部件多,所以成本在翻新预算中占很重要的一部分。

  旧房在全屋翻新改造或局部改造之前,首先要对原有的家具家电进行拆移或成品保护,这些都会产生额外的折移费用,主要为人工费用。

  二手房、旧房原有的门窗年久失修,大部分旧门窗需要更换,这笔费用也是一笔不小的费用支出。

  不同于清水房的集中装修期,旧房小区无建渣堆放场所,所以二手房、旧房拆除的建渣和装修过程中产生的建渣都需要及时清运到市政指定的建渣场进行处理,建渣清运的路程较远,成本自然增高。因此,旧房翻新建渣清理的除渣费用要比清水房装修的除渣费更贵,主要包括建渣运输处理费用和人工搬运费用。

  二手房翻新、旧房改造过程中每一项施工都将涉及人工费用,如果业主在装修时找零散工进行装修,费时费力的同时也需要额外对每一项工序付出人工费用,工程时效性无法得到保障,所以旧房翻新改造应该首选专业的装修公司进行。